I kamp mot gentrifisering presser pilsens innbyggere på for rimelige boliger

Mye i gatene 18. og Peoria, som har vært ledige i mer enn 20 år, har lenge vært i fokus for forkjempere for rimelige boliger. Det skal søkes om en ny runde med utbyggerforslag neste år.

WBEZ

Indira Khera/WBEZ

Felipe Luna går nedover 18th Street og deler historier fra barndommen – som hvordan han pleide å flate ut penny på togskinnene som gikk gjennom Chicagos Pilsen-nabolag.

Gaten er full av barer, restauranter og butikker – noen gamle, noen nye. Men når man går østover, slutter travelheten ved en stor, ledig tomt på 18. og Peoria, innrammet av togskinner, og de eksklusive bygningene i University Village reiser seg i bakgrunnen.

Luna vokste opp rett over gaten, i huset der faren fortsatt bor. Han gestikulerer over den tomme pakken. For ham ser University Village malplassert ut, fra 'en annen verden' enn partiet, sier Luna. Gjort riktig, uansett hva som ender opp på den ledige tomten kan bygge bro over den visuelle frakoblingen.

AARP-stemmen

Les denne artikkelen på spansk på Chicago Voice , en tjeneste brakt til deg av AARP Chicago.

Etter hvert som eiendommen beveget seg blant utviklere de siste 20 årene, presset innbyggerne etter rimelige boliger på hver eneste tur. Byen kjøpte landet i år, og lovet å bygge den etterlengtede rimelige boligen.

Siden september har byens avdelinger for planlegging og bolig - sammen med deres konsulenter og kontoret til Ald. Byron Sigcho-Lopez (25.) - har holdt offentlige møter.

På årets siste folkemøte, forrige uke ved Pilsens Jungman Elementary, presenterte byen foreløpige skisseplaner for utbyggingen, som avsluttet denne runden med samfunnsengasjement.

Med tittelen 'Trailhead', 'Linear' og 'Pocket', varierer skissene i hvor de konsentrerer åpen plass, typene bygninger (høyblokker, mellomblokker og rekkehus) og hvordan de er ordnet.

Planene varierer også i antall boenheter, fra 286 til 355. Byen har ikke sagt om alle enheter skal leies eller om noen vil være tilgjengelige for kjøp.

Indira Khera/WBEZ

Byens tjenestemenn sa at skissene ikke er endelige planer, men snarere vil veilede utbyggerforslag neste år. Tjenestemenn sier at et utkast til plan vil bli utgitt for offentlig kommentar i januar, og den endelige planen utgitt i april.

Nicole Reyes, en arrangør med Pilsen-alliansen, sitter i byens interessentgruppe og gir råd om partiet. Hun vil at siden skal ha 100 % rimelige boliger. Per nå sikter byen mot overkommelig flertall, men sier at blandingen vil avhenge av tilbakemeldinger fra innbyggerne.

I følge DePaul University Institute for Housing Studies har andelen rimeligere utleie i nabolaget gått ned med omtrent 37 prosentpoeng mellom 2010 og 2020. I samme tidsperiode økte andelen husholdninger som tjener over $100 000 med omtrent 17 prosent poeng, mens andelen husholdninger som tjener mindre enn $50 000 gikk ned. Innenfor den undergruppen var de største tapene i husholdninger som tjener mindre enn $25 000.

I slekt

• Bykjøp av lenge ledig Pilsen-tomt, skattefradrag fremhever ordførerens plan om å bygge over 1 milliard dollar i rimelige boliger

Når man går gjennom nabolaget er kontrasten synlig. Nye rekkehus med sterk moderne arkitektur står ved siden av eldre mur- og trebygninger.

Oppstandelsesprosjektet har skaffet rimelige boliger i Pilsen i ca. 30 år og håper å legge inn et tilbud på å utvikle tomten. Vicky Arroyo sa at den ideelle organisasjonen hører fra innbyggere som opplever gentrifisering på første hånd.

'Vi hører om personen som sier at jeg måtte flytte ut av Pilsen fordi jeg ikke kunne bo der,' sa Arroyo, Resurrections president og driftssjef. 'Vi har hørt innbyggere fortelle oss at samfunnet er i endring fordi de ikke ser barn i parkene lenger.'

Martha Banda som bor i Pilsen bodde i et hjem levert gjennom The Resurrection Project fra 1995-2007. Nå eier hun og moren flere leiligheter rundt i nabolaget. Banda sa at de holder husleiene lave for å skape rimelige boliger i det ellers skyhøye nabolaget.

Indira Khera/WBEZ

Når tomten bygges ut på 18th og Peoria, ønsker hun å se grøntarealer i tillegg til rimelige boliger.

Hun var frustrert over å gå glipp av et offentlig møte 29. oktober fordi hun var involvert i et stort samfunnsarrangement, Pilsens Day of the Dead-løp, som ble holdt samme dag.

Noen interessenter sendte til og med byen et brev der de ba om at møtet ble holdt uken etter. Byen gikk med på å forlenge møtet, men ville ikke flytte det.

Natasha Hamilton jobber med samfunnsengasjement for byens boligavdeling og erkjente frustrasjonen.

«Vi jobber igjen veldig tett med rådmannens kontor i 25. menighet, samt med konsulentene når det gjelder oppsøking. Og derfor ønsker vi virkelig å erkjenne at denne engasjementsprosessen har hatt sine utfordringer, men det er også en læringsprosess for oss alle, sa Hamilton.

Når det gjelder Felipe Luna, 18. og Peoria har vært stor i livet hans i årevis - og motivasjonen hans for å forbli involvert er tydelig.

«Dette er Pilsen, dette er alltid verdt å kjempe for. Jeg tror det er viktig at vi setter scenen. Dette nabolaget har vært et nabolag som er arbeiderklassemennesker, profesjonelle folk, sier Luna. 'Selv gjennom våre uenigheter finner vi en måte å jobbe sammen og få ting gjort.'

Indira Khera er metroreporter ved WBEZ.

Indira Khera/WBEZ

वाटा: