Virus og forhandleres vanskeligheter utfordrer Six Corners comeback
En usikker skjebne for Sears-området er en av flere bekymringer som Portage Parks kommersielle knutepunkt står overfor.
Det var en tid da Six Corners kommersielle distrikt i Portage Park var et ekte fellesskap. Det var der du gikk for å handle stort og smått, for forestillinger på Portage Theatre og for forretninger som legebesøk. Det gjorde krav på å være den travleste detaljhandelstrekningen i byen utenfor sentrum.
I dag - ikke så mye. Stedet der Irving Park Road, Cicero og Milwaukee avenyer konvergerer, ser mer ut som en pasient som venter på en hjertetransplantasjon. Prime-nettsteder er ledige eller ubrukte, selv om mye trafikk fortsatt flyter forbi - 70 000 biler om dagen etter en konsulents telling. De er bare på vei et annet sted for det meste.
Hva er problemet? Tre kommer til tankene: For det første er det koronaviruset og dets avkjølende effekt på alt økonomisk. Det har gjort det vanskeligere for selv velkapitaliserte investorer å gå videre med eiendomsprosjekter. For det andre, og kanskje viktigere på lang sikt, er identitetskrisen som detaljhandelen står overfor. Trenger vi like mange butikker i netthandelens tidsalder?
Til slutt er det den gamle bugaboo av politiske spenninger.
Utstilling A for de syke Six Corners er den gamle Sears-butikken i det nordøstlige hjørnet av Irving Park og Cicero. Åpnet i 1938 for det Sears-arkivet sa var en folkemengde på nesten 100 000 mennesker, det var forhandlerens siste utsalgssted i Chicago da butikken stengte i 2018. Det hadde vært i hendene på Seritage Growth Properties, investor Eddie Lamperts redskap for å tjene penger fra Sears' eiendom.
Med Chicago-baserte Tucker Development laget den en plan for å konvertere bygningen til en butikkhall på de lavere nivåene med boliger over seg, pluss flere flerfamiliehus ved siden av for å erstatte et gammelt Sears Auto Center.
Den fikk positive anmeldelser fra naboer og et skilt fra Portage Parks rådmann, Jim Gardiner (45)th). Men Seritage har solgt eiendeler fordi koronaviruset har skadet husleieinnkrevingen i hele den nasjonale porteføljen. Så hvorfor ikke selge en pakke som gir null inntekt?
Gardiner sa på sosiale medier at Seritage og Tucker solgte nettstedet til Chicagos Novak Construction. Novak handler i store butikker og tradisjonelle shoppingplasser, ikke flerbruksprosjekter, så det er bekymring for endringer i planene.
Chicago Enterprise
De har ikke kommet opp med noen planer, sa Joe Angelastri, styreleder i det nylig dannede Six Corners Chamber of Commerce og eier av City Newsstand kaffebar og magasinbutikk. Vi hørte rykter om at de vil rive bygningen.
Novak-ledere, Seritage og Tucker returnerte ikke anrop eller meldinger forrige uke.
Tvers over Irving Park fra Sears er et nesten fire mål stort hull i bakken som skal bli en Aldi med seniorboliger knyttet til den. Planen fra Ryan Cos. U.S. og Clark Street Real Estate fikk nødvendige godkjenninger tidligere i år. Dan Walsh, senior visepresident hos Ryan, sa at byggingen ble litt forsinket av økonomiske bekymringer, men at de bør starte i desember nå som gjeldsfinansiering er på plass.
Rett øst for hullet ligger en Peoples Gas-tomt der verktøyet avslutter rivingen før de snur 6,5 dekar over til GW Properties. Mitch Goltz, GW-rektor, sa at han samarbeider med byen om sonering for en 100 000 kvadratmeter stor detaljhandelsplass med en matbutikk som anker.
Han sa at planen er i utvikling, men det er sterk interesse fra leietakere. Det er en feil å betrakte all detaljhandel som truet av koronaviruset, sa han. Det er et sjokk for systemet, og alle har måttet tilpasse seg. Noen stopper opp. Noen svinger. Noen tråkker på gassen, sa Goltz.
Den siste saken Six Corners står overfor er gammeldags menighetspolitikk. Problemer i 45thWard har en tendens til å komme ned til styrker som er lojale mot Gardiner som motsetter seg de som var på linje med John Arena, som Gardiner beseiret i det rådmanniske løpet i 2019. Angelastri er en Gardiner-supporter hvis nyopprettede handelskammer søker kontroll over et spesielt serviceområde som betjener Six Corners.
Disse SSA-ene er distrikter der bedrifter skattlegger seg selv for å finansiere gaterydding, forskjønning, markedsføring og andre prosjekter. Mange gjør godt arbeid i hele byen, men med kontrakter å leie kan SSA-er bli leketøy for rådmannisk innflytelse.
Angelastri sa at den etablerte gruppen som driver SSA, Six Corners Association, ble politisert. Foreningens administrerende direktør, Amie Zander, benektet det og sa at hun var frustrert over mangel på kommunikasjon fra Gardiner. Rådmannen var ikke tilgjengelig for kommentar forrige uke.
Zander sa at hun er spesielt bekymret for Sears-nettstedet og om et kjøpesenter i forstadsstil vil erstatte en plan som inkluderte flerfamiliehus, og dermed hente inn kunder for Six Corners-forhandlere.
Fremfor alt trenger korridoren gateliv. Å få det er en sak som kan forene et fellesskap.
वाटा: