Takpark venter på folkemengdene ved Old Post Office
Bygningen er langt fra fullt opptatt, men planleggere forventer at flere leietakere vil bruke fasiliteten når frykten for covid-19 avtar.
Promotorer av det gamle postkontoret, et imponerende trofé fra en eiendomsboom som nå er dempet av pandemien, viste frem sin nyeste attraksjon mandag for nåværende og potensielle bedriftskunder som kanskje ikke er klare til å sette pris på det.
Det er et 3,5 mål stort anlagt tak som nå er åpent for leietakere og deres gjester. Med en konturpalett av planter, en løpebane, basketball- og padleballbaner og tre bikolonier for å betjene villblomstene. Planleggerne sa at mens den har vært i arbeid i to år, har takparken den post-COVID-dyden å tilby uteplass til folk som er lei av skrivebordet deres.
Foreløpig er sjansen liten for at taket blir overfylt.
Av selskapene som har flyttet til bygget, er bare rundt 10 % av de ansatte til stede, sa Brian Whiting, administrerende direktør i Telos Group, leasingagenten. Men han sa at det hule landemerket fortsatt har vært en hit på markedet, med 81 % av dets omtrent 2,3 millioner utleiebare kvadratmeter.
Rutenett visning-
Folk går gjennom den 3,5 mål store, grønne takterrassen ved The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Barområdet på den 3,5 mål store, grønne takterrassen på The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Den 3,5 mål store, grønne takterrassen ved The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Basketballbanen på den 3,5 mål store, grønne takterrassen på The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Folk sitter på huskene og blander seg nær basketball- og tennisbanene på den 3,5 mål store, grønne takterrassen på The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Biekoloniene på den 3,5 mål store, grønne takterrassen på The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Tennisbanene på den 3,5 mål store, grønne takterrassen på The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Den 3,5 mål store, grønne takterrassen ved The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Den 3,5 mål store, grønne takterrassen ved The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Den 3,5 mål store, grønne takterrassen ved The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Den 3,5 mål store, grønne takterrassen ved The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Husker med utsikt over basketball- og tennisbanene på den 3,5 mål store, grønne takterrassen på The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Den 3,5 mål store, grønne takterrassen ved The Old Post Office på 433 W. Van Buren St., mandag morgen 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times
Taket og andre bygningsfunksjoner vil være der når ting går tilbake til nesten det normale, sa han. Hele eiendomsmarkedet akkurat nå er på en avgjørelse, sa han. Med mindre du må ta en avgjørelse, kommer du ikke til å ta en avgjørelse. Jeg forventer ikke at det vil endre seg med mindre det er bedre klarhet, og for meg betyr det at det må være ganske omfattende inokulasjoner på gang.
Whiting sa at ingen av de signerte leietakerne har trukket seg tilbake eller prøvd å trappe ned plassbehovet deres, til tross for pandemiens innvirkning på kontoretterspørselen.
Finansielt irriterte Uber holder sin forpliktelse på 460 000 kvadratmeter, men har tilbudt 65 000 av det for fremleie, sa Whiting.
Art Deco-bygningen på 433 W. Van Buren St. har vært et trekkplaster for bedriftsbrukere som ønsker sjenerøst fordelte etasjer. Cboe Global Markets, operatør av Chicago Board Options Exchange, flytter inn i hovedkvarteret og Whiting sa at PepsiCo er på vei.
Faktisk kunne boring og banking fra byggemannskaper høres i bygningen mandag, selv om den store lobbyen hadde liten aktivitet. Sikkerhetspersonell om morgenen sto rundt med lite å irritere dem, rulletrapper rullet uten noen ombord og rock fra 70-tallet ekko fra lydsystemet.
Tretten etasjer over, på taket som spenner over Eisenhower Expressway, viste sedum, salvie og andre høstblomstere fargene sine. Plassen er tilgjengelig for bryllup og andre arrangementer, og bygget planlegger etter hvert å legge til en utendørs bistro.
Gi det et år, og jeg tror du vil se mange mennesker her ute, sa Sheryl Schulze, rektor for arkitektfirmaet Gensler, som ledet bygningens redesign. Bygget er av sin tid akkurat nå med tanke på helsekrisen.
Schulze siterte undersøkelser som viser at 60 % av kontoransatte ønsker å komme tilbake med en fleksibel timeplan. Designere og utleiere svarer med flyttbare arbeidsstasjoner og mindre tildelinger av spekulativ plass, kanskje 5000 kvadratfot, som kan leies ut til et nytt selskap for bare et par år, ikke de lengre vilkårene som normalt kreves, sa Schulze.
Å forsterke taket og bringe inn landskapsarbeidet, en jobb som krevde 3000 helikopterløft, kostet mer enn 19 millioner dollar, sa Scott Kurinsky, konserndirektør i BEAR Construction. Det er en krone av vegetasjon for eieren 601W, som sammen med JP Morgan Chase har brukt mer enn 930 millioner dollar på å kjøpe og renovere bygningen.
På en solrik dag strålte Kurinsky mens han snakket om den to år lange innsatsen for å gjøre et vanlig gammelt, om enn gigantisk, tak til noe som en bakgård fra en forstadseiendom. Det involverte 300 lastebillass med skitt og 5000 kubikkmeter Geofoam, et miljøvennlig materiale som brukes til å forme konturene. Var dette hans mest interessante oppdrag?
Det slår alle andre prosjekter til sammen, sa han. Dette ligner ikke på noe jeg trodde jeg noen gang skulle gjøre i min karriere. Som barn fra Bolingbrook kjørte over denne motorveien som kom inn til byen i alle årene – og så bygningen forlatt, og så alle de sprø planene om å gjøre det til et kasino og hotell som aldri skjedde – å faktisk være en del av det er noe som Jeg ville aldri ha drømt om i mitt liv.
वाटा: