Den siste ideen om ombygging av golfbane er langt fra greenen

Et revidert forslag for Calumet Country Club har som mål å vinne over sørlige forsteder med fellesskapsvennlig bruk rundt et lagerknutepunkt.

Catalyst Consulting Group

Med frost på gresskaret, nærmer Chicago-områdets golfsesong nok en urolig, væravhengig avslutning. Mange spilte Calumet Country Club i de sørlige forstedene i år, og de lurer på om de kommer tilbake.

Banen, en 127 mål stor eiendom med den prestisjetunge stamtavlen til et Donald Ross-design, er øye for utvikling til noe som lønner seg bedre enn golf. Eieren, Diversified Partners i Scottsdale, Arizona, hadde ønsket å bygge rundt 800 000 kvadratmeter med varehus på eiendommen.

Samfunnsmotstand over tapet av åpen plass og tillegg av sotspyende lastebiler vakte en storm som Walt Brown Jr., administrerende direktør i Diversified, ikke forutså.

Chicago Enterprise-feil

Chicago Enterprise

Calumet Country Club, nordvest for 175th Street og Dixie Highway, hadde vært en del av Homewood, der Brown trodde han hadde å gjøre med vennlige offentlige tjenestemenn. Men da ryktet om planen hans spredte seg, kom innbyggerne til offentlige møter, og tjenestemenn avviste prosjektet.

Brown saksøkte og, som en del av et forlik, fjernet Homewood eiendommen, noe som gjorde den til en del av ikke-inkorporert Cook County. Det ga Brown fri til å henvende seg til nabolandet Hazel Crest for en soneavtale og subsidier han trenger for vann- og kloakkledninger.

Strategien hans for å få annektering til Hazel Crest dukker opp, skumle. Brown har lagt til et par lokale partnere, Vince Bass og Jerry Lewis, som har dannet Catalyst Consulting Group.

Bass og Lewis fortalte innbyggerne i et nettmøte deres selskap vil til slutt være majoritetseier i utviklingen, selv om hvordan det vil fungere er uforklarlig. Brown, som leder for et selskap som driver med utvikling og eiendomsforvaltning, har tilgang til kapital for alt arbeid som trengs. Bass er en selvstendig næringsdrivende markedsføringsleder som oppsøkte tidligere guvernør Bruce Rauner. Lewis er administrerende direktør i JLL Construction Services.

'Til Walts ære ga han oss en mulighet fordi han ikke er herfra,' sa Bass under møtet.

De nye partnerne viser innbyggerne ordninger for et slags sentrum/morsomt område som omslutter en industrikube med kanskje et dusin bygninger. De sa at det kunne være en fabrikk for produserte hjem. Et hotell, akvaponisk gård, badeland, idrettsbaner, turstier, fontener - de er alle i en fantasifull omkrets. Planen, som vist i en video de la ut , gir lite oppmerksomhet til hvordan alle disse fotgjengerne samhandler med jevn lastebiltrafikk. Det er gode grunner til at industriområder blir satt ut av seg selv.

Så er det markedsvirkelighet. Brown fikk eiendommen for 3,3 millioner dollar i 2020, men beklaget seg over Homewood-tjenestemenn som antydet at han skulle utforske ikke-industriell bruk. Han sa at han så på mulighetene og bare varehus ga mening. Nå er det en blanding av bruksområder.

Brown ringte ikke tilbake forrige uke. Lewis gjorde det, og insisterte på at Catalyst Consulting nå er utvikleren og nektet å diskutere Brown. 'Når vi har anskaffet våre avtaler med de lokale kommunene, vil vi fortelle hvordan det er gjennomførbart og de [økonomiske] forpliktelsene vi har,' sa Lewis. Han kalte det en 'helhetlig' utvikling, ikke bare varehus.

Anthony Vazquez/Sun-Times-fil

Nøkkelen er Hazel Crest, som grenser til golfbanen på tre sider. Gruppen som kjemper mot prosjektet, South Suburbs for Greenspace, sendte inn en Freedom of Information Act-forespørsel om å få e-poster om det. Gruppeleder Liz Varmecky delte e-poster fra landsbyadvokat John Murphey som var skarpt kritiske til prosjektets design, utsikter og appell til Hazel Crest.

'Ingen långiver kommer til å låne penger til dette prosjektet basert på den spekulative foreslåtte perimeterbruken. Konstruksjon og permanent finansiering vil kun oppnås basert på bruken av industrielle lager, sa Murphey til landsbypresident Vernard Alsberry Jr.

Alsberry bekreftet e-postene som autentiske, men sa ikke å lese mye i dem. Murphey spilte bare djevelens advokat, sa han. – Vi har ikke mottatt noen forespørsel om å annektere eiendommen. Vi har sittet og ventet for å se om det er noe forslag om å gå videre, sa han. Alsberry angrep det tidligere all-industrielle forslaget, men sa at han er åpen for å se en ny plan.

Murphey avsluttet imidlertid en e-post med en variant av et sitat tilskrevet den avdøde basketballtreneren John Wooden: 'Ikke ta feil av aktivitet for prestasjon.'

Hvis Brown eller noen andre som ønsker å vinne venner og påvirke folk, kan de begynne med å betale tilbake skatt på golfbanen. Med interesse rapporterer Cook County Treasurers kontor at mer enn $660 000 forfaller.

I mellomtiden er utsiktene for fortsatt golf gode der, siden det er den eneste måten å tjene penger på foreløpig. Nettstedet gjorde det offisielt: 2023-tilbud og pass er tilgjengelige.

Bare spill gjennom alle utviklere som ikke kan komme seg ut av tøffen.

Google Kart

वाटा: