West Pullman-utvikling tar seniorer til skolen
Prosjektet på 20 millioner dollar gjenbruker et landemerke og gjenoppliver det som en fellesskapseiendom.
Alle som går inn i den nesten blokklange mursteinsstrukturen i West Pullman og forventer å finne en typisk samling av leiligheter for seniorer, får en hyggelig overraskelse.
Brede korridorer inviterer til tilfeldige møter. Sjenerøst store vinduer strømmer lys dypt inn i bygningen. Det er en overflod av innslag som er for rike som ser ut til å være nye, for eksempel innebygde bokhyller og gamle dører som er gjenbrukt som dekorasjon. Og det er det store nikk til fortiden - tavler i de fleste av de 60 enhetene. Beboere bruker dem til notater og påminnelser.
Dessuten er det få seniorboliger som har eget auditorium og treningsrom, selv om de er forbudt for øyeblikket på grunn av koronaviruset.
Bygningen ved 11941 S. Parnell Ave. er den gamle West Pullman Elementary School, med en del av strukturen fra 1894. Den vokste til å gi plass til 2000 elever, men minkende påmelding førte til at tidligere ordfører Rahm Emanuel stengte den i 2013 , noe som gjør den til en av dusinvis av plutselig tomme bygninger som ble en utfordring for lokalsamfunnene deres.
Kan en gammel skole omkonfigureres for annen bruk?
Absolutt, i West Pullmans tilfelle.
Utvikler Scott Henry, rektor i Celadon Holdings, var følsom for mulighetene. Han ble født i området og moren gikk på skolen. I ettertid hadde bygningen egenskaper som gjorde det naturlig for seniorboligen, selv om det var mange vanskeligheter underveis. Han hyret det Chicago-baserte arkitektfirmaet UrbanWorks for å hjelpe med å finne ut av ting.
Henry sa at byggekostnadene og gebyrene kom på nær 20 millioner dollar, og han hadde disse øyeblikkene felles for enhver mulig rehabber. Midt i det så jeg meg selv i speilet og sa: 'Hva gjør du? Var du gal som startet dette?’ Det er alltid store overraskelser, og du må planlegge for beredskap.
Når det er ferdig og du har et vakkert prosjekt, er det verdt det. Og du får folk til å flytte inn som er så takknemlige - noen av dem med tårer i øynene. Henry har inngått samarbeid med A Safe Haven Foundation, som hjelper mennesker i faresonen for hjemløshet.
Rutenett visning
-
En beboer går ned gangen i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliger, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som var stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
En skolebenk og tavle sitter i vestibylen foran i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Skoleveggmalerier pryder gangene i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligside som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Skoleveggmalerier pryder gangene i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Studentfrakkekroker henger i en leilighet i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliger, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som var stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kritttavler og studentfrakkkroker henger i en leilighet i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kritttavler og studentfrakkkroker henger i en leilighet i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kritttavler og studentfrakkkroker henger i en leilighet i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kritttavler og studentfrakkkroker henger i en leilighet i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
En gang i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliger, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, var ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Et tidligere dametoalett er utsmykket med sin originale skilting i en gang i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Den tidligere skolens gymsal brukes til lagring i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Den tidligere skolens gymsal brukes til lagring i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Den tidligere skolens gymsal brukes til lagring i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Den tidligere skolens gymsal brukes til lagring i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligside som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligside som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Leietakersalongen, utsmykket med tavler og et originalt skoleskap, står ubrukt under koronaviruspandemien i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen, nov. 25, 2020. Bygningen, en barneskole som ble nedlagt i 2013, ble ombygd til seniorboligtomta som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Leietakersalongen, utsmykket med tavler og et originalt skoleskap, står ubrukt under koronaviruspandemien i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen, nov. 25, 2020. Bygningen, en barneskole som ble nedlagt i 2013, ble ombygd til seniorboligtomta som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Leietakersalongen, utsmykket med tavler og et originalt skoleskap, står ubrukt under koronaviruspandemien i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen, nov. 25, 2020. Bygningen, en barneskole som ble nedlagt i 2013, ble ombygd til seniorboligtomta som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
En gang i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliger, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, var ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligside som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kritttavler og et originalt skoleskap i en leilighet i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kritttavler og et originalt skoleskap i en leilighet i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kritttavler og et originalt skoleskap i en leilighet i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en elementær bygning skole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
En beboer går ned gangen i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliger, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som var stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Det tidligere skolens auditorium brukes til lagring i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Det tidligere skolens auditorium brukes til lagring i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Prosjektleder Tasia Shine smiler i frontkontoret i West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligområdet som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligside som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
West Pullman School Redevelopment, et seniorboliganlegg, nær West 119th Street og South Parnell Avenue på Far South Side, onsdag morgen 25. november 2020. Bygningen, en barneskole som ble stengt i 2013, ble ombygd til seniorboligside som åpnet i november 2019. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times
Enhetene er stort sett ett soverom, med noen få to soverom. Klasserommet fungerte bra for det formålet, sa Maria Pellot, assisterende rektor og designdirektør i UrbanWorks. Hun sa at et typisk klasserom var 900 kvadratmeter, som kan bli en rimelig to-roms leilighet.
UrbanWorks-partner Robert Natke sa at høye tak gir en følelse av ekstra plass, og at de store vinduene, som gjenspeiler en tankegang om at barna i klassen trengte lys og frisk luft, er minst dobbelt så store som det som er vanlig i nybygg. Det var plass til å legge til heiser. Oppsettet tillot mange stigerør - kanalnett som renner inn i enhetene, som hver har sin egen ovn, sa han.
Adaptiv gjenbruk er en av de beste måtene å lage en bærekraftig tilnærming til det vi gjør hver dag, sa Pellot.
Henry betalte Chicago Public Schools $250 000 for eiendommen i 2017 og sikret skattefradrag for historisk bevaring. Bygningen er i National Register of Historic Places og ble i 2018 et offisielt landemerke i Chicago.
En rapport fra byens landemerkeansatte som anbefalte betegnelsen siterte skolen som et godt bevart og detaljert eksempel på offentlige skoletrender fra tidlig 20.thårhundre. Den ble også sitert for å vise hvordan West Pullman, som byen annekterte i 1890, vokste etter hvert som familier ble tiltrukket av nærliggende arbeidsgivere som George Pullmans jernbanevognverk og International Harvester.
Arkitektene for skolens tre seksjoner ble ansatt av Chicago Board of Education, og systemet hadde bestemt at arkitekter på oppdrag ga den informasjonskapsler. Mannen som ble kreditert med seksjonen fra 1894 var W. August Fiedler, hvis forbindelser til det høye samfunnet på slutten av 19.thårhundre førte til slikt arbeid som Germania Club på nordsiden, et bylandemerke.
De første beboerne flyttet inn i den gamle skolen for rundt ett år siden. Reservert for personer som er minst 55 år gamle, ble bygningen full på noen få måneder, sa Henry.
Han sa at han har prøvd å holde husleiene rimelige for folk med beskjedne midler, omtrent de som utgjør 50 % av områdets medianinntekt, og 18 enheter har husleie subsidiert av Chicago Low-Income Housing Trust Fund. 50 % inntektsstandard for en familie på fire er $45 500 årlig.
Eiendommen omfatter ledig tomt som kan romme nybygg. Henry sa at han ikke har bestemt seg for hva som kan gå dit ennå.
I mellomtiden ser han frem til at koronaviruset oppheves, slik at funksjoner som den gamle skolens lunsjrom kan tas i bruk av samfunnet.
वाटा: