Huseiere prøver hjemmekoselige detaljer for å få deg tilbake til kontoret
Fasiliteter fra uterom til 'nap pods' og cushier lobbyer er rettet mot å lette overgangen fra fjernarbeid.
Hvis pandemien har satt deg på et arbeid hjemmefra, er sjansen stor for at du har kommet over ordningen.
Der er kaffen slik du vil ha den, kleskoden er borte, pendlingen går fra rom til rom, og ingen bryr seg om du slår av en stund for å få barna til fotball. Fleksibilitet er den nye regelen, og en eller annen form for den forventes å overleve når pandemien heldigvis avtar.
Men det har kontorbyggeiere bekymret. De vil ha deg tilbake, i det minste regelmessig om ikke hver dag. Det er et slags våpenkappløp i bygningsfasiliteter designet for å lokke folk ut av hjemmene sine fordi utleiere vet at hvis det er mindre etterspørsel etter fysiske kontorer, trenger ikke leietakere all den plassen.
Før konkurrerte vi med andre utleiere. Nå konkurrerer vi med folks leiligheter, sa Thais Galli, administrerende direktør hos eiendomseier Tishman Speyer.
I den 26-etasjers Tishman-administrerte bygningen på 222 N. La Salle St., har lobbyen blitt renovert for å inkludere et område kun for leietakere kalt klubbhuset. Den har steder å trene, meditere, få en manikyr, spise lunsj tilberedt av steakhouse Prime & Provisions eller nyte happy hour.
Chicago Enterprise
Steder å spise, drikke, slappe av, trene eller sosialisere er vanlige temaer. Noen bygninger har erklært en hel etasje som fasiliteter kun, og på et høyt nivå med utsikt. Eksempler inkluderer tårnet ved 1 S. Wacker Drive. Den 28thetasje er en tre-etasjers atriumsalong i glass som kobles til et utendørs dekk, en helseklubb i executive-stil og en plass for nappestoler, hvilestoler med et futuristisk utseende.
I 2017 åpnet Aon Center på 200 E. Randolph St. fasiliteter på sine 70thgulv. Men det har også tatt hensyn til bakkenivå og om det er innbydende for leietakere eller besøkende. Bygningen åpnet i forrige uke et redesignet torg som minimerer den gamle granitt-tunge effekten, og skaper en forgård for denne kolossen fra 1972.
Noen utleiere startet dette før pandemien, men COVID-19 akselererte trenden, sa Lori Mukoyama, rektor ved designfirmaet Gensler, som har jobbet med mange bygningseiere. Hun sa at oppmerksomheten har utvidet seg fra lobbyer, som begynner å se ut som hoteller, opp til hustakene, hvor det gamle postkontoret på 433 W. Van Buren St. har satt standarden, og har skapt en 3,5 mål stor park og begivenhetsrom.
Fellesarealer er å få sofaer, tepper, bokhyller og mange planter for å etterligne hjemmets komfort, sa hun. Ved utvikler Sterling Bays nye bygning på 333 N. Green St., er det et rom med en svingbar bokhylle som kan åpnes til et privat lesesal, sa Mukoyama. Hun sa at hun jobber med et design for et musikklytterom på et sted som skal navngis.
De siste bygningene i det blomstrende Fulton Market har prioritert leietakers tilgang til uterom. Men Mukoyama sa at eksisterende bygninger også har blitt kreative. Willis Tower har lagt til utendørs yoga samtidig som hun har kuratert en virkelig flott mathall for å tiltrekke leietakere, sa hun. Mukoyama jobber med Merchandise Mart for å åpne litt plass vendt mot elven og for å redesigne hvordan interiørbutikkene kobles til gangene.
Ønsket om fitness er innebygd i mange design. Biljardbord og shuffleboard dukker ofte opp i bygninger nå, og det gamle postkontoret lar deg skyte bøyler på taket. Å ha et treningsstudio på stedet er standardproblem. Så langt har ikke folk i Chicago etterspurt overnatting for kjæledyr, selv om det er en ting i California, sa Tishman's Galli.
Er alt dette litt for mye imbibing, avslappende, sosialt samvær på jobben? Det siste halvannet året ble vi lært at vi fortsatt får jobben gjort når vi ikke sitter fast i våre 5-fots avlukker, sa Mukoyama.
I mellomtiden har den store migrasjonen tilbake til kontoret vært på vent mens Delta-varianten vandrer. Data fra Kastle, som leverer sikkerhetssystemer for bygninger, viser at i Chicago-området er kontorbygg på omtrent 31 % av beleggsnivået. For et år siden var den rundt 20 %.
Regionen rangerer i midten av de 10 beste amerikanske metroene. Bedrifter hadde snakket om å ringe folk tilbake etter 4. juli og Labor Day. Nå er det inn i neste år.
Robert Sevim, nestleder i Chicago for Savills, som representerer leietakere i leiekontrakter, sa at sjefer og deres arbeidere fortsatt ønsker fordelene med ansikt-til-ansikt kontakt og samarbeidet det fremmer. Fasilitetene passer med det.
Det de får ved å være på kontoret må være mer tiltalende og effektivt enn å være hjemme i det uendelige, sa han.
Utleiere svelger kostnadene for fasiliteter og gir opp utleiebare kvadratmeter, men det er et smart trekk fordi det henter inn leietakerne som fyller resten av plassen, sa Sevim.
Ja, lur og spill begynner å bli bra på kontoret. La PJs og pooch være hjemme, men det ser bra ut for favoritttøflene dine.
वाटा: