Anslag for boliglånsrenter i juni
Denne månedens boliglånsutsikter spår lave, stabile leiepriser for juni.
Med så lave boliglånsrenter er juni et godt tidspunkt å refinansiere. Det er imidlertid ingen grunn til å haste: Rentene kan forbli nær rekordlave i flere måneder.
- Det 30-årige fastrentelånet var i gjennomsnitt 3,365 % APR i mai i NerdWallets daglige renteundersøkelse.
- Dette var det nest laveste gjennomsnittet for 30-års faste i historien til NerdWallets undersøkelse, like bak aprils gjennomsnitt på 3,363 % APR.
- Boliglånsrentene var bemerkelsesverdig stabile hele måneden, med gjennomsnittlig 30-års rente som varierte mindre enn en fjerdedel av et prosentpoeng fra det laveste til det høyeste nivået.
Refinansieringsaktiviteten er stille
I juni, boliglånsrenter vil trolig holde seg stabile og lave for tredje måned på rad. Federal Reserve fortsetter å kjøpe verdipapirer for milliarder av dollar hver uke for å støtte en smidig markedsfungering. Fed-formann Jerome Powell sa i april at han forventer at sentralbanken vil fortsette å intervenere i markedet det neste året eller så.
NerdWallet.com er et nettsted og en app for personlig økonomi.
Etter en bølge på refinansiering av boliglån søknader i februar og mars, har refinansieringsaktiviteten flatet ut, ifølge Mortgage Bankers Association. Men sammenlignet med for ett år siden er søknadene om refinansiering mer enn doblet.
Er refinansieringsaktiviteten for rolig? Det gjenstår millioner av huseiere som kan spare penger ved å refinansiere, så lenge de fortsatt har inntekt og kredittscore som lar dem kvalifisere seg. Med den skyhøye arbeidsledigheten, står imidlertid mange potensielle refinansierere fast med sine nåværende boliglån.
En faktor kan presse refinansieringen i de kommende månedene: den nylige økningen i koronavirus -relaterte pantelån. I mai kunngjorde en føderal tilsynsmyndighet en ny policy som gjelder huseiere som savnet å foreta fulle betalinger under en overbærenhetsplan. I henhold til denne planen vil huseiere ikke kunne få et nytt boliglån før ventetiden er over og de har foretatt tre retttidige betalinger.
Mens regelen introduserer en forsinkelse på minst tre måneder for mange potensielle refinansierere som tok overbærenhet, er det en forbedring i forhold til den forrige regelen, som krevde 12 måneders ventetid.
Kjøpere kommer tilbake
Boligsalget stupte i april, den første hele måneden at hjemmebestillinger var i kraft i mange stater. Men å dømme etter tempoet i søknadene om boliglån i slutten av mai, går boligsalget tilbake. For uken som slutter 22. mai, økte søknadene om kjøp av boliglån med 9 % sammenlignet med samme uke året før, ifølge MBA.
Etter et kraftig fall i andre kvartal i år, forventer Landsforeningen av eiendomsmeglere at boligsalget vil ta seg opp igjen i andre halvår. Det vil være rikelig med oppdemmet etterspørsel fra folk som forsinket kjøp om vinteren og våren, og de vil bli oppmuntret av trolig fortsatt lave boliglånsrenter.
Denne artikkelen er skrevet av NerdWallet . Holden Lewis er skribent på NerdWallet. E-post: hlewis@nerdwallet.com. Twitter: @HoldenL.
I slekt
Sammenlign dagens boliglåns- og refinansieringsrenter | NerdWallet
Hvor mye hus har jeg råd til? | NerdWallet | Rimelig kalkulator
Kan jeg kjøpe eller selge et hus under koronaviruspandemien? - NerdWallet
वाटा: